Lagfartskostnad I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut sk stämpelskatt. Stämpelskatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Värdet förs in på köpebrevet och ligger därmed till grund för lagfartsansökan. Eftersom köpe- och entreprenadavtal i de flesta fall tecknas innan huset är påbörjat innebär detta att underlaget för beräkningen av stämpelskatten är värdet på marken. Vid kontraktsteckning sent i vår produktion påförs även kostnader för utförd del av entreprenaden.
I undantagsfall kan även fastighetens taxeringsvärde användas som underlag till lagfartskostnad.
Pantbrev Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet). Vi har i ett tidigt skede av projektet tagit ut och bekostat pantbrev till våra fastigheter. I Lilla Sköndal finns pantbrev uttaget med 2.200.000 kronor för stadsradhusen per fastighet och 2.400.000 för stadsvillorna. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar.
Samfällighetsavgift Våra områden omfattas nästan alltid av en samfällighetsförening. Detta innebär att du och dina grannar som fastighetsägare har en andel i de delar som ägs och förvaltas gemensamt. Omfattning ser lite olika ut i våra projekt och berör gemensamma intressen såsom gemensam mark, gator, belysningsstolpar, kollektivanslutning av telia tripleplay, sopsortering mm. Med hjälp av andelstalet som fastställs av Lantmäteriet fördelar samfälligheten ut sina kostnader för ovanstående mellan fastighetsägarna
Samfällighetsavgiften för detta område innefattas av Telia tripple play ( 10 mgh bredband, 18 Tv- kanaler och fast IP- telefoni) sophämtning, vatten och gemensamt underhåll av kvartersmark. Avgiften uppgår till ca 820 kr/månaden
Driftkostnad För dessa hus beräknas driftkostnaden till ca 2.700 kr/mån. I den ingår vatten,värme ( 20 grader) , telia tripple play, fastighetsförsäkring, sophämtning och hushållsel.
Bankerbjudande Vårt samarbetande med Handelsbanken i Sköndal erbjuder alla våra kunder i detta projekt snabbt lånelöte och räntefritt handpenningslån i upp till 8 månader. Du får låna upp till 85% av köpeskillingen med bottenlån till konkurrenskraftig ränta. Dessutom får du genom dem kostnadsfritt låneskydd med Trygghetskapital.