Pantbrev ingår Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet). Vi har i ett tidigt skede av projektet tagit ut och bekostat pantbrev till våra fastigheter. I detta projekt finns pantbrev uttaget till 1.750.000 kronor per fastighet. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar. Lagfartskostnad I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut sk stämpelskatt. Stämpelskatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Värdet förs in på köpebrevet och ligger därmed till grund för lagfartsansökan. Eftersom köpe- och entreprenadavtal i de flesta fall tecknas innan huset är påbörjat innebär detta att underlaget för beräkningen av stämpelskatten är värdet på marken. Vid kontraktsteckning sent i vår produktion påförs även kostnader för utförd del av entreprenaden.
I undantagsfall kan även fastighetens taxeringsvärde användas som underlag till lagfartskostnad.
Samfällighetsavgift Våra områden omfattas nästan alltid av en samfällighetsförening. Detta innebär att du och dina grannar som fastighetsägare har en andel i de delar som ägs och förvaltas gemensamt. Omfattning ser lite olika ut i våra projekt och berör gemensamma intressen såsom kollektivanslutning av telia tripple play ( 10 mb bredband, 18 Tv- kanaler och fast IP- telefoni), gemensamma grönområden, belysningsstolpar och småstigar. Med hjälp av andelstalet som fastställs av Lantmäteriet fördelar samfälligheten ut sina kostnader för ovanstående mellan fastighetsägarna.
Samfällighetsavgiften, inkl Telia tripple play, för Tredje Backe uppgår till ca 350 kr/månad.
Driftkostnad I detta område beräknas driftkostnaden till ca 2.800 kr/mån. I den ingår fastighetsförsäkring, samfällighetsavgiften inkl telia tripple play, vatten,värme, sophämtning och hushållsel.
Hushållskalkyl, se pdf i vänterkanten.
Bankerbjudande Vi samarbetande med Nordea i Mariefred och erbjuder alla våra kunder i detta projekt ränterabatter, se bankerbjudandet i vänsterkanten, snabbt lånelöte och räntefritt handpenningslån i upp till 6 månader. Du får låna upp till 85% av köpeskillingen med bottenlån till konkurrenskraftig ränta. Dessutom får du genom dem kostnadsfritt låneskydd med Trygghetskapital.