Lagfartskostnad I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut sk stämpelskatt. Stämpelskatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Värdet förs in på köpebrevet och ligger därmed till grund för lagfartsansökan. Detta innebär att i det fall köpe- och entreprenadavtal tecknas innan huset är påbörjat, så blir underlaget för beräkningen av stämpelskatten endast värdet på marken. Vid kontraktstecknande sent i produktion påförs även kostnader för utförd del av entreprenaden.
I undantagsfall kan även fastighetens taxeringsvärde användas som unerlag till lagfartskostnad.
Pantbrev Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet) i stämpelskatt. Småa AB har i ett tidigt skede redan tagit ut och bekostat pantbrev till en viss summa för alla fastigheter vi säljer. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar. I detta projekt finns pantbrev uttaget till 1-planshusen om 1.750.000 kr och till 2-plans 1.850.000 kr och suterränghusen 1.950.000 kr.
Samfällighetsavgift Våra områden omfattas nästan alltid av en samfällighetsförening. Detta innebär att du och dina grannar som fastighetsägare har en andel i de delar som ägs och förvaltas gemensamt. Omfattning ser lite olika ut i våra projekt och berör gemensamma intressen såsom gemensam mark, gator, belysningsstolpar, ev kollektivanslutning av telia tripleplay, sopsortering mm. Med hjälp av andelstalet som fastställs av Lantmäteriet fördelar samfälligheten ut sina kostnader för ovanstående mellan fastighetsägarna Avgiften i detta område uppgår till ca 508 kr/månad.
Driftkostnad I detta område beräknas driftkostnaden till ca 2.700 kr/mån. I den ingår vatten, värme, hushållsel, fastighetsförsäkring, sophantering, samfällighetsavgift inkl Telia triple play.
Bankerbjudande Vår samarbetande bank Handelsbanken i Ösmo erbjuder alla våra kunder i Segersäng By, kv Berghällen snabbt lånelöte och räntefritt handpenningslån. Du får låna upp till 85% av köpeskillingen till konkurrenkraftig ränta. Dessutom får du genom dem kostnadsfritt låneskydd med Trygghetskapital.