Lagfartskostnad I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut sk stämpelskatt. Stämpelskatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Värdet förs in på köpebrevet och ligger därmed till grund för lagfartsansökan. Eftersom köpe- och entreprenadavtal i de flesta fall tecknas innan huset är påbörjat innebär detta att underlaget för beräkningen av stämpelskatten är värdet på marken. Vid kontraktsteckning sent i vår produktion påförs även kostnader för utförd del av entreprenaden.
I undantagsfall kan även fastighetens taxeringsvärde användas som underlag till lagfartskostnad.
Pantbrev Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet). Vi har i ett tidigt skede av projektet tagit ut och bekostat pantbrev till våra fastigheter. För vart och ett av stadsradhusen i Norra Ängby finns pantbrev om 3 000 000 kronor uttaget. Dessa pantbrev överlåts på respektive köpare och innebär en kostnadsbesparing på 60 000 kr per hushåll.
Samfällighetsavgift Våra områden omfattas nästan alltid av en samfällighetsförening. Detta innebär att du och dina grannar som fastighetsägare har en andel i de delar som ägs och förvaltas gemensamt. Omfattning ser lite olika ut i våra projekt och berör gemensamma intressen såsom gemensam mark, gator, belysningsstolpar, kollektivanslutning av telia tripleplay, sopsortering m.m. Med hjälp av andelstalet som fastställs av Lantmäteriet fördelar samfälligheten ut sina kostnader för ovanstående mellan fastighetsägarna. I Norra Ängby är avgiften till samfälligheten inräknad i den beräknade driftskostnaden.
Driftkostnad För stadsradhusen i Norra Ängby beräknas driftkostnaden till ca 2 300 kr/mån. I den ingår vatten, uppvärmning, telia triple play (tele/tv/data), sophämtning och samfällighetsavgift. Hushållsel och försäkring tillkommer.
Bankerbjudande Vårt samarbetande med Swedbank i Bromma erbjuder våra kunder i Norra Ängby räntefritt handpenningslån och slutplacering till konkurrenskraftiga räntor.