Lagfartskostnad I samband med att lagfartsansökan beviljas tar inskrivningsmyndigheten ut sk stämpelskatt. Stämpelskatten uppgår till 1.5 procent av fastighetens värde den dag köpe- och entreprenadavtalet undertecknas. Värdet förs in på köpebrevet och ligger därmed till grund för lagfartsansökan. I de allra flesta fall innebär detta att köpe- och entreprenadavtal tecknas innan huset är påbörjat, och underlaget för beräkningen av stämpelskatten är värdet på marken.Vid kontaktsteckning sent i vår produktion påförs även kostnader för utförd del av entreprenaden.
I undantagsfall kan även fastighetens taxeringsvärde anvädas som underlag till lagfartskostnad.
Pantbrev ingår Endast den som har lagfart på fastigheten kan belåna fastigheten. När fastigheten belånas (intecknas) utfärdas ett pantbrev på samma belopp. Pantbrevet är en handling som representerar en del av fastighetens värde och fungerar därmed som säkerhet för lånet. Pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp (dvs. lånebeloppet). Vi har i ett tidigt skede av projektet tagit ut och bekostat pantbrev till våra fastigheter. I detta projekt finns pantbrev uttaget till 1.800.000 kronor per fastighet. Dessa pantbrev överlämnas till dig på tillträdesdagen och medför att dina kostnader i samband med belåningen minskar.
Driftkostnad I detta område beräknas driftkostnaden till ca 2.500 kr/mån. I den ingår vatten,värme, fastighetsförsäkring, sophämtning och hushållsel.